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Yorkville Lane

La rehabilitación integral de un edificio de uso mixto de la década de 1970 que reinventó un pasaje comercial poco concurrido en un santuario urbano cinematográfico. Nuestras intervenciones de diseño crearon un espacio público de propiedad privada que captura el atractivo voyeurista de Yorkville al tiempo que proporciona una vía peatonal íntima que conecta Cumberland Street con Yorkville Avenue.
cliente
The Pearl Group and 162 Cumberland Holdings Inc.
fechas
2018 - 2019
Vista nocturna de una plaza urbana moderna con luces colgantes, áreas de comedor exterior de restaurantes y locales comerciales iluminados.

Yorkville Lane

Vista nocturna de una plaza urbana moderna con luces colgantes, áreas de comedor exterior de restaurantes y locales comerciales iluminados.
cliente
The Pearl Group and 162 Cumberland Holdings Inc.
fechas
2018 - 2019
La rehabilitación integral de un edificio de uso mixto de la década de 1970 que reinventó un pasaje comercial poco concurrido en un santuario urbano cinematográfico. Nuestras intervenciones de diseño crearon un espacio público de propiedad privada que captura el atractivo voyeurista de Yorkville al tiempo que proporciona una vía peatonal íntima que conecta Cumberland Street con Yorkville Avenue.

Los grandes barrios necesitan grandes experiencias peatonales. Yorkville prospera gracias a su red de calles y callejones estrechamente unidos, llenos de cafés, restaurantes, boutiques de lujo y hoteles. Pero con el tiempo, Yorkville Lane había perdido su atractivo.


El pasaje con techo bajo, la iluminación tenue, los escaparates con muchos parteluces y las entradas con marquesinas oscuras crearon un ambiente cada vez más claustrofóbico que ahuyentó a inquilinos, compradores y peatones, elevando las tasas de locales vacíos cada año.
 

Entrada y corredor comercial de Yorkville Lane por la noche, con señalización iluminada y áreas de comedor exterior con clientes.

Nuestra estrategia de diseño se centró en la luz, la transparencia y el movimiento. Trabajando con Bruce Mau Design, desarrollamos una nueva estrategia de acristalamiento y señalización para escaparates que reduce el desorden visual y las obstrucciones de la vista, dando mayor prominencia a los interiores de las tiendas. Demolimos y reemplazamos el acristalamiento a lo largo de Cumberland Street y la esquina noroeste del patio, añadiendo nuevos toldos y restaurando el exterior original de ladrillo de la planta baja.

Patio urbano moderno con áreas de comedor al aire libre de un café, luces colgantes y locales comerciales a lo largo de un paseo peatonal entre edificios de ladrillo.
El patio renovado se convierte en un oasis urbano. Seis nuevos escaparates ahora dan a un paisaje dinámico y a un patio de generosas dimensiones que proporciona un telón de fondo dramático para experiencias peatonales mejoradas. El espacio equilibra la intimidad con la apertura, creando un ambiente interiorizado donde la gente se mueve con un propósito y contemplación, mientras ocasionalmente aprecia las características oportunidades de observar a la gente del barrio.
Pasillo interior de compras con "Cumberland St" grabado en el piso, con iluminación moderna y locales comerciales a ambos lados.
Vista aérea de un patio exterior de comedor por la noche con luces colgantes, mesas distribuidas y patrones iluminados en el piso.

Un diseño de iluminación innovador crea drama cinematográfico. Largas tiras de luces incrustadas en el pavimento fomentan la animación y el movimiento constantes a lo largo del pasillo. Lo más distintivo es que añadimos un techo de espejo de acero inoxidable reflectante que crea la ilusión de una altura infinita, especialmente dramática por la noche. La iluminación catenaria que cruza el patio proporciona un brillo acogedor que atrae a la gente a este santuario urbano redescubierto.

Los resultados demuestran el poder de una intervención bien pensada. A medida que el proyecto se acercaba a su finalización, la ocupación subió al 100% con un importante restaurante de Toronto ocupando la terraza al aire libre en el patio. Yorkville Lane ha vuelto a ser un punto focal en la escena social del barrio, lo que demuestra que un diseño cuidadoso puede infundir nueva vida a espacios urbanos de bajo rendimiento.