11 Brock Avenue
11 Brock Avenue
11 Brock Avenue surgió de la asociación de Toronto con la Iniciativa Federal de Vivienda Rápida, y requirió una entrega rápida, desde la concepción hasta la ocupación, en tan solo 18 meses. En lugar de comprometer la calidad del diseño, SvN abrazó este plazo condensado como una oportunidad para la innovación. El resultado es un edificio con cero emisiones netas y totalmente eléctrico que demuestra que las viviendas de apoyo pueden ser dignas y sostenibles, al mismo tiempo que abordan el deseo de la comunidad de que el sitio vacante se active con un desarrollo significativo.
El diseño de 11 Brock se centró en lo que más importa: las personas que lo llamarán hogar. El edificio se envuelve alrededor de un patio orientado al sur, permitiendo que la luz natural se adentre en los pasillos y proporcionando un santuario exterior protegido para los residentes, muchos de los cuales están en transición de situaciones de vivienda precaria. Este paisaje escalonado se convierte en el corazón del edificio, ofreciendo un lugar para relajarse, reunirse y participar en esas pequeñas interacciones diarias que ayudan a fomentar la comunidad. Los espacios de la planta baja integran a la perfección los servicios de apoyo, desde las oficinas del personal hasta un área de lavandería reinventada como espacio social, todos con vistas al patio que brindan seguridad natural.
La entrega rápida del proyecto sin comprometer la calidad significó repensar el enfoque de construcción. Desarrollamos el edificio como un conjunto de componentes modulares: estructura de madera contralaminada, paneles de fachada prefabricados con ventanas preinstaladas y diseños de unidades repetidas que maximizan tanto la eficiencia como la accesibilidad. Este enfoque entregó incluso más de las 40 unidades requeridas, al tiempo que garantizó que más del 30% cumpliera con los estándares de accesibilidad. Un diseño de cuadrícula regular y suites apiladas simplificaron la construcción al tiempo que proporcionaron hogares dignos. Ninguna unidad se enfrenta a otra, lo que ayuda a mantener la privacidad de los residentes mientras se centran en el crecimiento y la reconstrucción.
Los sistemas totalmente eléctricos y la construcción de madera en masa del edificio reducen significativamente el carbono incorporado mientras se prepara para futuras instalaciones fotovoltaicas. Las ventanas de triple acristalamiento, el diseño de la envolvente de alto rendimiento y la orientación solar estratégica minimizan el consumo de energía. Un extenso techo verde y plantaciones de paisajismo nativo apoyan la biodiversidad mientras se gestiona el agua de lluvia, lo que convierte la responsabilidad ambiental en un servicio comunitario. El revestimiento de fibrocemento de tono ladrillo y los frentes ajardinados cuidadosamente respetan el carácter victoriano del barrio al tiempo que avanzan en una visión aspiracional para la vivienda de apoyo.